August 2026

Neubau Goldschmied Carré in Köln

Ein Blick auf unsere Baustelle

Komplexe Gebäudetechnik im Herzen Kölns

Mitten im Herzen Kölns, nur wenige Schritte von Dom, Rathaus und Hauptbahnhof entfernt, entsteht mit dem Goldschmied Carré ein modernes Quartier mit über 25.000 m² Bruttogrundfläche. Der aus mehreren Bauteilen bestehende Gebäudekomplex verbindet hochwertige Büroflächen mit einem Hotel mit mehr als 90 Zimmern, Einzelhandel, Gastronomie und einer Tiefgarage. Dabei setzt das Projekt nicht nur architektonisch, sondern auch in puncto Nachhaltigkeit hohe Maßstäbe. Das Goldschmied Carré wird mit DGNB Gold Qualitätsstufe 4 zertifiziert. Für die technische Umsetzung bedeutet das: höchste Anforderungen an Effizienz, Qualität und das Zusammenspiel der einzelnen Systeme.

Technik für ein nachhaltiges Quartier
Im Bereich Heizung, Kälte und Sanitär setzt unser Auftraggeber auf die Kompetenz der Anlagenbauer. Damit realisieren wir einen wesentlichen Teil der technischen Infrastruktur. Zu den technischen Highlights zählen die hochmodernen Kälte- und Heizungszentralen. Die Anlagen sind darauf ausgelegt, den hohen energetischen Anforderungen des Gebäudekomplexes gerecht zu werden und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu den angestrebten Nachhaltigkeitsstandards. Auch bei der Rohrleitungsinstallation steckt viel Engineering in den Details: Für die Leitungen der Heizungs- und Kälteanlagen wurde von uns ein individuelles Haltekonzept entwickelt. Dabei wurden unter anderem Leitungslängen und die zu erwartenden Wärmeausdehnungen detailliert berechnet, um eine technisch sichere und dauerhaft funktionierende Befestigung der Rohrleitungen zu gewährleisten.

Bauen mitten in der Kölner Innenstadt
Eine besondere Herausforderung des Projekts ist die Baustellenlogistik. In der dicht bebauten Kölner Innenstadt sind die Möglichkeiten für Materialanlieferungen stark begrenzt. Für die Baustelle gilt deshalb ein strikt getakteter Anlieferungsplan, an den sich sämtliche Lieferungen halten müssen. Speditionen müssen im Vorfeld angemeldet und zahlreiche Genehmigungen organisiert werden. Material, Personal und Montageabläufe müssen entsprechend präzise koordiniert werden. Für uns bedeutet das: Jeder Transport muss sitzen – denn auf einer innerstädtischen Großbaustelle ist Platz ein ebenso wichtiger Faktor wie Zeit.

Spektakulärer Kraneinsatz für fünf Rückkühler
Ein besonderes Highlight war der spektakuläre Kraneinsatz am 9. August. Dabei wurden insgesamt fünf Rückkühler auf das Gebäudedach gehoben. Eine beeindruckende Dimension: Der längste Rückkühler misst rund neun Meter und bringt etwa 2,4 Tonnen auf die Waage. Nach dem erfolgreichen Hub geht es direkt weiter: Die Installation der Rückkühler ist für die kommenden 14 Tage vorgesehen. Damit nimmt ein weiterer zentraler Bestandteil der technischen Infrastruktur des Goldschmied Carré Gestalt an.

Baufortschritt: Etage für Etage
Im Bauteil A sind die Versorgungsschächte bereits vollständig installiert. Auch die Etageninstallation im 3. Obergeschoss ist abgeschlossen, während die Arbeiten im 4. Obergeschoss aktuell laufen. Im Untergeschoss sind die Rohrleitungsinstallationen bereits weit fortgeschritten. Die Heizungs- und Kältezentralen befinden sich derzeit noch im Aufbau. In der Tiefgarage sind die Installationen der Heizungs-, Kälte- und Sanitärleitungen bereits vollständig abgeschlossen.
Im Bauteil B entsteht das Hotel. Die Schachtinstallationen sind dort komplett fertiggestellt. Ab dieser Woche beginnt der Ausbau der einzelnen Etagen – damit geht auch dieser Gebäudeteil in die nächste Bauphase.

Engineering, das im Detail beginnt
Das Goldschmied Carré zeigt eindrucksvoll, wie komplex moderne technische Gebäudeausrüstung in einem innerstädtischen Großprojekt sein kann. Unterschiedliche Nutzungen, anspruchsvolle Nachhaltigkeitsziele, begrenzte Logistikflächen und hochkomplexe technische Anlagen erfordern eine präzise Planung und konsequente Koordination. Wir sorgen dafür, dass aus einzelnen Komponenten ein funktionierendes technisches Gesamtsystem entsteht – von der Rohrleitung über die Wärmestationen bis hin zur Kälteerzeugung und den Rückkühlern auf dem Dach.

Auftraggeber:
Bauwens Construction GmbH & Co. KG 

Gewerke: 
Heizung, Kälte, Sanitär

Auftragsvolumen:
ca. 5,5 Mio. €