Projektleiter:
Michael Hoffmann
Bauleiter:
Peter Szabadszállási
Teamstärke:
bis zu 35 Mitarbeiter
Ein Leuchtturmprojekt im urbanen Raum
Im Mannheimer FRANKLIN-Areal entsteht mit der „Grünen Mitte“ ein architektonisches und städtebauliches Leuchtturmprojekt, das Wohnen, Nahversorgung, Arbeiten und Natur in einem einzigartigen Konzept verbindet. Ein begehbarer, begrünter Hügel bildet dabei das zentrale Gestaltungselement und zugleich die funktionale Basis des neuen Stadtteilzentrums.
Im Inneren des Baukörpers werden im Erdgeschoss diverse Versorgungs- und Dienstleistungsflächen realisiert – darunter ein Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Gastronomie sowie eine Bankfiliale. In den darüberliegenden Geschossen entstehen Büroflächen, während längsseitig über dem Gewerbebereich ein Wohngebäude mit 34 Wohneinheiten auf vier Etagen ergänzt wird.
Technische Gebäudeausrüstung im komplexen Hybridbau
Seit Projektbeginn im Dezember 2024 sind wir als Anlagenbauer für die Umsetzung der technischen Gebäudeausrüstung in den Gewerken Heizung, Sanitär und Lüftung sowohl im Nahversorgungszentrum als auch im angrenzenden Wohngebäude verantwortlich.
Die besondere Herausforderung dieses Projekts liegt in der Kombination aus stark verdichteter Mixed-Use-Nutzung, anspruchsvoller Architektur und komplexer Gebäudestruktur. Die technische Infrastruktur muss dabei sowohl die Anforderungen hochfrequentierter Gewerbeflächen als auch die Wohnnutzung zuverlässig abbilden – unter einem gemeinsamen baulichen Dach.
Bauausführung unter komplexen Rahmenbedingungen
Die Umsetzung ist geprägt von einer außergewöhnlich verwinkelten Gebäudegeometrie sowie einer hybriden Bauweise aus Holz und Beton im Verhältnis von etwa 50/50. Diese Kombination stellt hohe Anforderungen an Planung, Koordination und Montage, insbesondere im Bereich der TGA-Führung und Schnittstellenintegration. Als ausführende Anlagenbauer setzen wir hier auf präzise Ausführungsplanung, enge Abstimmung mit allen Gewerken sowie eine saubere Schnittstellenkoordination zwischen Rohbau, Ausbau und technischer Gebäudeausrüstung.
Technische Besonderheiten und Highlights
Ein besonderes Highlight des Projekts stellt die Klimatisierung des Wasgau-Marktes mittels Eiswasseranlage dar. Diese Lösung ermöglicht eine energieeffiziente und leistungsstabile Kühlung unter Berücksichtigung der hohen Betriebsanforderungen im Lebensmittelhandel.
Projektstand: Abschluss- und Inbetriebnahmephase
Aktuell befinden sich alle Gewerke im Finishing. Die Installationen sind weitgehend abgeschlossen, sodass derzeit Restarbeiten, Inbetriebnahmen sowie die Abnahmen mit Sachverständigen im Fokus stehen. Damit bewegt sich das Projekt konsequent in Richtung der Übergabephase. Die Lauer GmbH leistet mit ihrer technischen Umsetzung einen zentralen Beitrag zur Funktionalität dieses komplexen Bauvorhabens & unterstreicht ihre Kompetenz im Bereich anspruchsvoller Mixed-Use-TGA-Projekte.
Auftraggeber:
ARGE Grüne Mitte, Mannheim
Gewerke:
Heizung, Sanitär, Lüftung
Auftragsvolumen:
ca. 5 Mio. €
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